Villa Hyères - 5 chambres - 156m²

Sur la magnifique Presqu’île de Giens Hyères, vente en VEFA, villa dans un domaine privé et sécurisé.Les Jardins d’Adonis vous invitent à l’acquisition de cette villa neuve d'exception, au cœur du paisible et prisé quartier de La Madrague.La villa "Majorelle" offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas des criques alliant tranquillité et prestations haut de gamme avec de jolis points de vue sur la mer.Cette villa d’architecte contemporaine de 147 m², implantée sur un vaste terrain de 1256 m², a été conçue pour offrir un confort absolu et une qualité de vie incomparable.

Au rez-de-jardin, un séjour spacieux avec cuisine américaine de 52 m², à agencer selon vos préférences, s'ouvre sur une agréable terrasse, offrant une vue sur le jardin et la piscine de 3m x 6m.

Une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, complète cet espace de vie.À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses ainsi qu'une seconde suite avec sa propre terrasse privée, idéale pour profiter des douces soirées méditerranéennes.

De plus, un espace lingerie et un coin bureau en mezzanine viennent parfaire cette villa, offrant des espaces fonctionnels et bien pensés pour répondre à toutes vos attentes.Pour votre confort, la propriété dispose de deux places de stationnement privées, assurant praticité et sécurité au quotidien.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception dans un environnement préservé et privilégié, au cœur de la splendide presqu'île de Giens.Début des travaux septembre 2025, livraison prévisionnelle fin 2026 Frais de notaire réduits, contactez-nous pour plus de renseignements, visite sur site possible.Le programme "Les Jardins d'Adonis" se compose de 6 lots dont 5 disponibles à la vente.Prestations :• Voirie privée • Réglementation Thermique 2012• Deux places de parking privées pergola bioclimatique avec borne de recharge VE dont une PMR • Normes et accès PMR depuis la place de stationnement• Menuiserie aluminium de couleur gris foncé • Volets roulants électriques avec coffre TITAN intégrés à la structure • Chauffage et rafraichissement par monosplit gainable et production d’eau chaude sanitaire• Jardins selon plan paysager du permis• Prestations haut de gamme, avec personnalisation sur les conseils de notre architecte d’intérieur PHOTOS & VISUELS NON CONTRACTUELSVirginie Bertrand-BondilCOLDWELL BANKER BEAU RIVAGERCP GALIAN 120 137 405+33 La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Villa "Majorelle" vue mer - 83400 Presqu'île de Gi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 84366309 - Date : 27/06/2025