iad France - Arnaud Bertrand ( ) vous propose : Demeure lumineuse en parfait état de 218m2 environ hab. (245m2 environ au sol) sur une parcelle de 1260m2 environ idéalement située dans un secteur pavillonnaire sur le haut des quais de seine (Secteur Les Côteaux) à 20mn à pied de la gare (ligne J) et des commerces et à 7mn de l’école.

Le bus est 1mn à pied.

Constituée de 2 maisons accolées avec possibilité de faire une seule habitation.

Lot 1 :

Cette maison comprend, au rez-de-chaussée, un double-séjour avec cuisine américaine équipée et aménagée,une buanderie, une chambre avec salle d’eau et commodités séparées.

A l’étage, On y trouve un palier avec placards et dressing desservant 2 grandes chambres avec placards, une salle de bain et commodités séparées.

Chauffage au sol.

Lot B :

Maison de plain-pied de 72m2 environ comprenant un double-séjour avec cuisine américaine équipée et aménagée, une buanderie, commodités séparées et une suite parentale avec salle d’eau et w.c.

Le tout édifié sur 2 sous-sol total séparés comprenant 2 garages ( 1 garage pour chaque habitation).

Possibilité de garer 4 voitures sur le terrain, idéal pour recevoir de la clientèle pour profession libérale ou grande famille…

Possibilité de louer le lot B, valeur locative : 1200€/mois.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bertrand EI (ID 15913), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 812719219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Herblay

Réf : 1310200 - Date : 27/04/2023