iad France - Robert ARTEAGA ( ) vous propose : Je vous présente, sur les coteaux au Sud de Pau, face aux Pyrénées, cette somptueuse propriété du 18° siècle, de 857 m² environ habitables construite sur un ensemble de parcelles d'une superficie totale de 27 hectares (12 de prairies, 15 de bois) avec la possibilité d'acquérir 23 hectares supplémentaires.

Cette propriété de caractère comprend :

- Deux bâtiments d'une surface totale de 350 m² environ destinés à une ou plusieurs habitations privées,

- Un bâtiment gîte de France d'une capacité de 16 personnes, entièrement meublé et équipé, classé 4 épis, d'une surface de 507 m² environ et proposant de nombreuses prestations (salle de sport et de remise en forme, sauna, cuisine, salle à manger, plusieurs grandes terrasses, 8 chambres avec sanitaires, ....)

- Trois chalets de 40 m² environ avec terrasse, loués chacun 580 €/mois,

- Une piscine de 14x7 m,

- Une écurie.

Au delà de l'activité gîte actuelle, ce domaine qui bénéficie d'un environnement naturel très calme et très verdoyant peut accueillir différentes activités dans l'évènementiel, la gastronomie (mariages, séminaires, formations de groupes, restaurant, centre de remise en forme, .....) mais aussi des activités de loisirs et sportives sur les 27 hectares de bois et prairies.

Les nombreuses activités sportives (golf, rafting, canoë kayak, spéléologie, parapente, accrobranche, téléski nautique, etc...) proposées à proximité du domaine mais aussi des activités culturelles (musées, chateaux, Caves de jurançon, musée du fois gras, parcs animaliers, zénith, théâtre, ....) sont autant d'atouts attractifs pour vous mais aussi pour les personnes séjournant dans la propriété.

Cette propriété se trouve à 20 mn du centre ville de Pau, 30 mn de l'autoroute, 40 mn des aéroports de Pau et Tarbes-Lourdes, 1h30 de la côte atlantique, 45 mn des stations de sports d'hivers, 1h de l'Espagne.

A bientôt pour une visite !

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert ARTEAGA EI (ID 39651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Haut-de-Bosdarros

Réf : 1265374 - Date : 25/02/2023