iad France - Aurélie Troesch ( ) vous propose : // EN EXCLUSIVITÉ // BIEN D’ EXCEPTION // HANGENBIETEN //

A 5 minutes de l’aéroport et à 20 minutes de Strasbourg, venez découvrir cette magnifique villa des années 70 de plus de 240 m2 environ à RÉNOVER.

Dans un environnement exceptionnel, les pieds dans l’eau (accès direct au Canal de la Bruche depuis le jardin) et située dans un quartier très calme, cette demeure lumineuse et baignée de soleil saura vous charmer par son extérieur aménagé avec beaucoup de goût.

Cette maison d’exception se compose d’un hall d’entrée cathédrale donnant sur la cuisine avec accès direct sur la terrasse et d’un triple SALON // SÉJOUR // SALLE À MANGER // de près de 70 m2 environ. Marbre et parquet en chêne massif témoignent de la qualité des prestations.

2 chambres et 1 salle de bain complètent le rez-de-chaussée.

A l’étage vous trouverez 4 chambres ainsi qu’une salle de bain + 1 salle d'eau.

Un accès au grenier pour faire du stockage.

Un sous-sol complètement aménagé (2 pièces pouvant être aménagées en chambre, 1 débarras, un cellier, un atelier, une buanderie) ainsi qu’un double garage s’ajoutent à ce bien d’exception.

Coup de cOEur pour cette terrasse bien orientée avec cette sublime vue et son four à tarte flambée construit en pierre réfractaire qui promet de belles soirées entourées de famille et d’amis.

A VISITER SANS TARDER

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Troesch EI (ID 66512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Hangenbieten

Réf : 1315055 - Date : 17/05/2023