iad France - Emmanuèle Saussier ( ) vous propose : A 2 pas, de toutes commodités : commerces : Grand Frais, boulangerie, Picard, salle de sport, des écoles : crèche, maternelle / primaire Moreau, lycée Villaroy, des transports : bus pour la Gare de Saint Quentin en 10 min pour Paris Montparnasse, La Défense (lignes N et RERC), ligne 18 du Grand Paris, belle maison individuelle récente de 200 m² environ sur un terrain de 550 m² environ avec 5 chambres située au fond d'une impasse.

Cette maison est très agréable, bien entretenue, fonctionnelle, calme et lumineuse.

Elle se compose d'une entrée cathédrale avec placards, d'une pièce de vie de 55 m2 environ : salon avec cheminée, salle à manger sur jardin de plain pied exposé sud ouest, d'une véranda avec jacuzzi et salle d'eau ouverte sur le jardin par de larges baies vitrées, d'une cuisine ouverte, équipée, aménagée et dinatoire, d'un cellier avec buanderie, d'une chambre ou bureau et de toilettes séparées.

A l'étage, vous trouverez 4 chambres mansardées dont une suite parentale de 22 m² environ avec dressing et salle de douche, 3 autres chambres : 9, 12 et 22m² environ avec placards, une seconde salle de douche et des toilettes indépendantes.

Grand garage et cave, abris de jardin.

Le jardin arboré avec des fruitiers, est exposé Sud Ouest avec une grande terrasse ombragée à l'abris des regards.

Cette maison offre de belles prestations : volets électriques, portails électriques, alarme, porte blindée, fibre Orange, jacuzzi...

Travaux faits récemment :

- 2015 : chaudière à condensation Frisquet

- 2016 : volets roulants alu isolants électriques RDC

- 2018 : salle de douche parentale / douche véranda- 2020 : portail alu coulissant motorisé + portillon alu / porte entrée alu / ravalement et peinture façades + nettoyage toiture + rajout parements pierre autour des fenêtres et du mur de clôture (devant la maison) / clôture jardin sud-ouest

Il ne reste plus que vos valises à poser !

Contactez moi pour visiter cette maison même le dimanche !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuèle Saussier EI (ID 44711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 881298194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente maison villaroy

Réf : 1321656 - Date : 19/05/2023