iad France - Stéphane Forget ( ) vous propose : Un grand mas en pierre d'environ 360 m² environ, entièrement restauré sur une parcelle de 1331m² environ , avec parking, grand garage.

En extérieur vous pourrez profiter d'une belle piscine 5x10m, et d'une terrasse en partie couverte avec coin barbecue.

La mas se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle de réception de 58 m² environ, avec un bar équipé, une petite cuisine semi-professionnelle de 8,5 m² environ, une buanderie et chaufferie, deux grandes suites voûtées de 29 m² environ.

Au premier étage accessible par une grande terrasse couverte se trouve un appartement privatif de 84 m² environ, avec cuisine équipée ouverte sur séjour, salon avec cheminée insert, une grande chambre avec salle d'eau /WC et placards. Sur le même niveau, avec un accès indépendant, vous trouverez une grande chambre double de 17 m² environ, avec salle d'eau /WC .

Au deuxième étage un couloir distribue sur 5 grandes suites dont 2 familiales, entre 16 et 23 m² environ.

Equipements : double vitrage, climatisation réversible, tout-à-l'égout.

Ce bien se situe en Sud Ardèche, proche des sites touristiques (gorges de l'Ardèche, Pont d'Arc, gorges, ...)

Il est idéal pour une activité de chambres d'Hôtes ou de grand gîte.

Proche commodités (restaurant, supermarché ...) et circuit vélo (voie verte)

Vous souhaitez investir, changez de vie ? Ce bien est fait pour vous.

Très bon rendement locatif !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Forget EI (ID 72119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919413609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Grospierres

Réf : 1268453 - Date : 27/02/2023