iad France - Erika TOURNIER ( ) vous propose : Située dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette villa d’architecte de 2010 implantée sur un terrain de 1174 m² environ avec piscine.

Soigneusement entretenue, cette villa vous offre des prestations de qualité et de beaux volumes.

D’une surface habitable de 158 m² environ, elle se compose sur 2 niveaux :

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 60 m² environ, baignée de lumière avec accès à la terrasse.

A l’étage, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé.

Pour votre confort, la villa dispose d'un plancher chauffant, d'une isolation renforcée et possibilité d'installer un poêle.

Côté extérieur, vous serez charmés par la vue dégagée sur les montagnes et l’excellente exposition.

Vous profiterez d’un grand jardin avec deux terrasses, une jolie piscine, un terrain de pétanque et deux cabanons pour ranger vos outils.

Pour vos véhicules, un garage de 44 m² environ avec un espace buanderie et un vide sanitaire.

Le terrain clos vous permet de stationner de nombreux véhicules.

Localisation optimale à quelques minutes des commerces, écoles/ collèges et de la gare en direction d’Annecy et Genève. A 8 minutes du péage d’Allonzier la Caille, 30 minutes de Genève.

Vous avez un COUP DE CŒUR pour cette villa et souhaitez la visiter ? Contactez moi

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Erika TOURNIER EI (ID 53685), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 853506830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Groisy

Réf : 1258495 - Date : 14/02/2023