iad France - Christoph Herbrand ( ) vous propose : Domaine de 700m2 environ habitable bordé d’une rivière sur 8 hectares de terrain.

Gare TGV à environ 30 minutes pour joindre Paris gare de Lyon en moins d'une heure.

Ce magnifique domaine comprend plusieurs habitations entourées d’un parc clos de 10 000 m2 environ avec arbres fruitiers en bord de rivière, une petite île sur bief ainsi que 3 prés attenants de 2 ha chacun et 1 petit bois d’1 ha. Un vrai coin de paradis à la campagne!

Les habitations :

Un ancien moulin transformé en 3 gîtes :

1er gîte 175 m² environ, au rez-de-chaussée : une grande entrée, un salon avec une cheminée, une cuisine, un jardin d’hiver au-dessus de l’eau (l’ancienne forge), servant de salle à manger et de salon, une salle d’eau, un W.C. séparé. A l’étage : 3 chambres dont une de 30 m2 environ avec une salle de bain, un W.C. séparé. 2 caves.

2ème gîte 93 m² environ, au rez-de-chaussée : 1 salle de séjour aménagée dans une ancienne grange avec cuisine-salle à manger et salon, une chambre, une salle d’eau et un W.C. séparé. A l’étage, 2 chambres, une salle d’eau et un W.C.

3ème gîte 88 m² environ, au rez-de-chaussée : une grande cuisine-salle à manger, un salon avec insert, 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 W.C. séparé.

Une maison en pierre 140 m2 environ, au rez-de-chaussée une chambre avec petite cheminée, un très grand espace : cuisine ouverte sur salon-salle à manger avec cheminée contemporaine vitrée des 2 côtés et grandes baies vitrées sur la nature, salle d’eau, wc séparé.

Une maison 100 m2 environ au sol avec un étage en partie mansardée, au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc séparé, un débarras. A l’étage, 2 chambres, 1 salle d’eau et un wc, des dégagements mansardés. 2 caves en sous-sol semi enterré. Chauffage par chaudière fioul / par géothermie / pompe à chaleur, eau – eau / insert bois.

+ un espace de 70m2 environ avec kitchenette offrant un potentiel d’utilisations multiples pour des stages et séminaires : Yoga, Arts plastiques, Théâtre, Danse, Musique, studio d’enregistrement, …+ une chambre indépendante avec salle d’eau et wc. + Un espace forme & détente avec un sauna finlandais, une douche et wc.

Matériaux de qualité : zelliges, tomettes, parquets chêne, dalles de Bourgogne, …

Extérieur : terrasses, auvents, 3 garages, 1 abri de jardin, …

C’est certain, vous succomberez au charme de ce domaine pour y vivre en famille, entre amis dans le cadre d’une SCI par exemple, pour un projet locatif ou pour continuer l’activité des gîtes…

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christoph Herbrand EI (ID 64062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Griselles

Réf : 1220607 - Date : 25/11/2022