1 630 000 €

Villa Grasse - 4 chambres

06130 - Grasse

270m² 11 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Nichée au coeur du très recherché quartier Rothschild, à 3 minutes du centre historique de Grasse et du renommé lycée Fénelon, bâtie sur deux niveaux sur un terrain joliment arboré de arboré de 2000 m², cette somptueuse villa 11 pièces de 270 m², sublimée par une piscine et une vue spectaculaire sur la Méditerranée, a su préserver toute la noblesse de son architecture d'origine florentine.

Baignée de lumière naturelle grâce à ses vastes baies vitrées, dès l'entrée, située à l'étage, le ton est donné : un charmant boudoir, une salle d'eau, des toilettes d'invités, une chambre de Maître avec dressing, une salle de douche complète et un spacieux bureau ouvrant sur une large terrasse panoramique qui invite à la contemplation.

Un escalier monumental, pièce maîtresse de la maison, relie avec grâce les différents niveaux et conduit à un remarquable espace de vie en rez-de-jardin.

On y découvre un élégant enchaînement de salons, un séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cave à vin, un espace bureau enchéri par une bibliothèque feutrée et une cuisine ouvrant sur une terrasse d'été intimiste.

Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes avec lave-mains.

Un garage, 7 parkings et un appartement 3 pièces indépendant sis en contrebas viennent compléter le confort de cet ensemble d'exception.

Soyez les bienvenus et contactez-moi pour planifier une visite de ce bien unique, vous serez instantanément séduits par son élégance intemporelle ! Ce bien vous est présenté au prix de 1 630 000 euros honoraires à charge acquéreur inclus: 5.00 % TTC, soit 1 552 381 euros hors honoraires.

DPE : E indice 304 - GES : E indice 55 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6 306 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES n° 887 488 989 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf.

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(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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