550 000 €

Villa Gignac-la-Nerthe - 4 chambres - 160m²

13180 - Gignac-la-Nerthe

160m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Nouveauté bien en co-exclusivité et rare à Gignac la Nerthe dans le quartier très recherché de Laure.

Keller Williams Cezanne vous présente cette charmante maison de 160m2 de deux logements côte à côte avec leur entrée et jardin indépendants.Peut convenir pour un projet familial inter-générationnel.Le premier logement de 94m2 T3-T4 avec un jardin de 300m2 et une cuisine d'été sur un terrain piscinable.Le deuxième logement de 66m2 T3 dispose d'une entrée indépendante qui s'ouvre sur une grande pièce de vie de 35m2.

ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire triangulaire pour des moments de détente absolue.

WC à chaque étage.La cuisine donne sur une baie vitrée qui offre un accès direct à une terrasse et un jardin de 150m2.

Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner au soleil en profitant de l'air frais du matin! Au premier étage, vous trouverez deux chambres.

La maison est également dotée de nombreux placards et rangements pour optimiser l'espace de vie.Cette maison offre la possibilité d'avoir une maison pour soi et un autre logement à louer (bon rendement locatif assez demandé sur le secteur) ou pour y loger de la famille.actuellement loué à 850€/mois.

(peut être vendu avec ou sans le locataire).Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre paisible et verdoyant.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!Plusieurs places de parking sont prévues pour garer les véhicules.Il y a l'École Élémentaire Marie Mauron, l'École Maternelle Marie Mauron et le Collège le Petit Prince à moins de 10 minutes à pied.

Niveau transports en commun, on trouve la gare à moins de 10 minutes en voiture.

L'autoroute A55 est accessible à 1 km.

Il y a six restaurants et un bureau de poste à quelques minutes à peine.Taxe foncière de 2060 €.Prix de vente : 550.000 € TTC – Honoraires à la charge du vendeurCe bien vous est présenté par Delphine Sammut (EI) – RSAC : 521 742 239, joignable au – Keller Williams CézanneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.