iad France - Arnaud Belloin ( ) vous propose : Cette superbe maison traditionnelle bourguignonne située sur la place principale du joli village de Gevrey Chambertin (21220) en Bourgogne. Cette belle maison sur 3 niveaux appartenait à Gaston Roupnel, un écrivain et historien bourguignon principalement connu pour ses travaux sur l'histoire de la Bourgogne.

Les volumes de la maison sont bien au-dessus de la norme, offrant de belles hauteurs sous plafond. Le jardin clos est également un atout majeur de cette maison, vous permettant de profiter de belles journées en toute intimité, sans aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée, en plus d’une belle entrée en pierre de Bourgogne et d’une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte et équipée, est composé d'une chambre et d'une buanderie aménageables en suite parentale.

Le poêle à bois dans la pièce à vivre de 35 m² environ et le sol en pierre de Bourgogne et tomettes, donnent un esprit chaleureux dès l’entrée dans la maison. Un WC séparé complète le RDC.

Au premier étage, vous disposez d’un grand palier- salon de 37 m² environ, de deux chambres, d’une salle d’eau et une salle de bain avec douche, baignoire et WC.

Le second étage est composé d’un très grand et très haut atelier d’artiste, de deux chambres plus WC.

Bourgogne oblige ! Une cave voutée de 80 m² environ isolée, accessible de l’extérieur, s’étend sous toute la maison.

La toiture et les vélux de la maison ont été remplacés il y a 3 ans et sont en parfait état. La chaudière est également récente, remplacée il y a moins de 2 ans. Isolation de la maison en laine de bois réalisée il y a 3 ans.

Gevrey-Chambertin est une commune située en Bourgogne, dans le département de la Côte-d'Or, à une quinzaine de kilomètres de Dijon, la préfecture de la région. Gevrey-Chambertin est une destination touristique populaire en Bourgogne, notamment pour ses vignobles et ses caves de dégustation de vins. C’est une commune dynamique avec de nombreux commerces et services de proximité, notamment des boulangeries, des boucheries, des épiceries, des restaurants et des bars.

La commune dispose d'une école maternelle, d'une école élémentaire et d'un collège. Il y a également des écoles primaires et secondaires dans les communes environnantes pour ceux qui souhaitent poursuivre leur scolarité au-delà du collège.

Le prix de vente de cette magnifique maison avec toute son histoire est de 630 000 euros. N'hésitez-pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Belloin EI (ID 66669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 428901052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Gevrey-Chambertin

Réf : 1318072 - Date : 13/05/2023