iad France - Cindy Pinto ( ) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ / GENAS / PROCHE CENTRE AZIEU / MAISON / TERRAIN 705 m² environ / PISCINABLE / SURFACE HABITABLE DE 113 m² environ + 78 m² environ DE SURFACE PARTIELLEMENT AMÉNAGÉE

A Genas, venez découvrir cette maison située à proximité des commerces et écoles à Azieu.

A l’étage, vous trouverez une surface habitable de 113 m² environ composée, d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un lumineux et chaleureux salon séjour avec poêle à bois.

En prolongement de la pièce de vie et de la cuisine vous découvrirez une belle terrasse de 20 m² environ avec son escalier vous permettant d’accéder directement au jardin.

Pour l’espace nuit, vous aurez 3 grandes chambres avec rangements ( 15, 15 et 20 m² environ ) dont une chambre parentale possédant sa propre salle d’eau avec wc, et pour compléter ce niveau vous trouverez également une salle de bains et un wc.

Le rez-de-chaussée d’une surface au sol de 78 m² environ a été partiellement aménagé et est composé d’une entrée indépendante, de 3 pièces ( de 11 à 15 m² environ ) dont une vous donnera un accès direct sur l’extérieur grâce à sa baie vitrée , d’une pièce de rangements, d’une salle d’eau avec wc et d’un espace buanderie/chaufferie donnant lui aussi sur l’extérieur.

Vous bénéficierez en plus d’un grand abri voiture de 43 m² environ, et d’un abri jardin.

Le terrain de 705 m² environ est quant à lui, plat, clos, arboré et piscinable.

Côté prestations :

* Poêle à bois avec label flamme verte installé en 2022

* Chaudière au gaz de 2014

* Fenêtres double vitrage

* Isolation des combles en 2018

Alors n’attendez plus et contactez-moi pour la visiter !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Pinto EI (ID 54063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente maison Genas

Réf : 1283844 - Date : 05/04/2023