Villa Gagny - 16 chambres - 434m²

A VENDRE EN NOUVEAUTÉ LOT DE 2 PAVILLONS D'UNE SUPERFICIE GLOBALE DE 434 M2 HABITABLES ( LOT A 232m2/ LOT B 202m2).

LOCALISÉS SUR LA COMMUNE DE GAGNY !OPPORTUNITÉ A SAISIR AVEC FORTE RENTABILITÉ! !IDÉAL INVESTISSEURS OU POUR PLUSIEURS FAMILLES.

Safia Djenad votre agent immobilier vous propose à la vente lot immobilier composé de deux maisons, venez sans plus tarder découvrir cette opportunité, les biens proposés sont localisés dans une zone pavillonnaire, proche des écoles, commerces et surtout à 10 mn en voiture de la gare de Gagny.LE LOT SE COMPOSE DE 2 MAISONS (LOT A+LOT B).LE PREMIER PROPOSÉ EST DE TYPE IMMEUBLE DE RAPPORT ET LE DEUXIÈME CONSIDÉRÉ COMME UN PAVILLON agencé de 14 pièces dont ( 7 espaces de vies comprenant séjour, coin kitchenette, chambre en mezzanine)-LOT A DE TYPE 12 PIÈCES ACTÉ ET DÉSIGNÉ COMME IMMEUBLE SUR TITRE DE PROPRIÉTÉ / 232m2 habitable (DPE: D )/ (année de construction 1970/ TERRAIN DE 445m2)COMPRENANT 3 APPARTEMENTS.Pavillon à usage d'habitation sur 3 niveaux de type IMMEUBLE se composant d'un RDC considéré comme le premier APPARTEMENT, de type 5 pièces comprenant un immense séjour (possibilité de recloisoner pour créer des espaces supplémentaires), 1 grande pièce que vous pourrez aménager a votre convenance, spacieuse cuisine séparée et équipée, 1 chambre, salle d'eau+grande cave en sous sol.A l'étage un pallier desservant 2 autre APPARTEMENTS, (le premier coté gauche) de type DUPLEX comprenant 3/4 pièces avec wc, cuisine, sdb, et le SECOND (coté droit) se composant d'une entrée, séjour, chambre, cuisine, wc, sdb.

TRAVAUX A PRÉVOIR.-LOT B DE TYPE 14 PIÈCESSecond pavillon configuré comme 7 espaces de vies possédant tout le confort pour COLOCATION , AIRB’NB ou BAUX CLASSICS.5 de ces appartements sont de type 2 pièces offrant une superficie entre 35m2 et 45m2+ 1 autre de type 4 PIÈCES.Concernant l'extérieur les 2 LOTS sont munies de grandes allées principales pouvant stationner plusieurs véhicules ou utilitaires, deux boxes, terrasses attenante au 2 lots, jardin arboré entièrement clos.SUPERFICIES TOTALES DES 3 PARCELLES 972 m2 ( 375m2+445m2+152m2).Concernant la partie technique, vous y trouverez un mode de chauffage au gaz munie d'une chaudière dernière technologie pour la première maison (LOT A), fenêtres en PVC et DOUBLE VITRAGE, ISOLATION DES COMBLES.Pour le LOT B: aucuns travaux à prévoir prêt à la location.Taxes foncières pour les 2 LOTS: 1600€ et 3200€Venez sans plus tardez avant qu'il ne soit trop tard découvrir ces deux maisons contactez-moi je suis joignable au ( ) ou par email ( (Mme DJENAD Safia) à votre écoute pour répondre à vos questions ou concrétiser vos projets immobiliers! ! Ce bien vous est présenté par Safia Djenad, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

LOT IMMOBILIER DE 2 BIENS À VENDRE SUR GAGNY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 76641DHI1559 - Date : 30/05/2025