Villa Fréjus - 4 chambres - 216m²

Nichée dans un écrin de verdure, cette généreuse propriété provençale d’environ 250 m² développe sur 2 niveaux tous les atouts d’une maison familiale.Exposée Sud avec une très belle vue dégagée sur la végétation alentours elle est édifiée sur un terrain de 2 350 m².Au cœur d’un petit lotissement privé, elle a été construite peu avant les années 2000, elle nécessite aujourd’hui une rénovation pour la remettre au gout du jour.L’arrivée se fait par le 1er étage qui dessert les 4 chambres dont 2 en suite, un bureau, une buanderie, une salle de bain et un toilette.

Au rez-de-chaussée, les lieux de vie, salon, salle à manger, cuisine équipée et bibliothèque qui ouvrent sur une large terrasseAu rez-de-jardin, le pool house, la piscine - traitement au chlore - à la forme ludique et conviviale avec sa cascade d’eau, le local technique et le jardin.Vient compléter cette villa un grenier qui pourrait être aménagé en chambre ou en salle de jeux.Un beau potentiel pour cette maison de famille à la fois intimiste et conviviale à seulement 15 min de Mandelieu.Classe énergie : D (199 kw) - Classe climat : B (8 kg)/ montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3134€ et 4240€ (année de référence 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Emplacement privilégié : dans un parc résidentiel sécurisé au calme.
• Grande surface : environ 250 m² pour toute la famille.

Maison de famille - dans un Parc résidentiel fermé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : CAB3496 - Date : 28/11/2025