iad France - Claude Pichon ( ) vous propose : Les amateurs de demeures bourgeoises fin 19ème, tomberont sous le charme de cette bâtisse dès l’arrivé sur le perron.

Au RDC une ENTREE vous fait accéder à 2 GRANDES SALLES DE RECEPTIONS, agrémentées de leurs CHEMINEES EN MARBRE, d’une hauteur sous plafond majestueuse. Les murs moulurés, le PARQUET EN POINT de HONGRIE termine de conférer à ce lieu une atmosphère magique baignée par la clarté de l’exposition plein Sud.

UNE CUISINE indépendante vous permettra de profiter d’une vue sur un jardin de 350 m2 environ et de sa TERRASSE. UN BUREAU, ainsi qu’un WC indépendant complète se RDC.

Pour vous rendre aux étages vous emprunterez un majestueux ESCALIER EN CHÊNE MASSIF.

Le 1ER ETAGE se compose de 3 GRANDES CHAMBRES dont une avec cheminée, d’un DRESSING, ainsi qu’une SALLE DE BAIN avec WC.

Le dernier ETAGE quant à lui bénéficie d’une 4ème CHAMBRE ainsi qu’un TRES GRAND ESPACE pouvant être facilement cloisonnable pour y réaliser 2 autres CHAMBRES ou une salle de jeux, cinéma.. Vous disposez aussi d'une SALLE D'EAU et d'un WC indépendant.

Le tout se complète par un SOUS-SOL-TOTAL aménageable ainsi qu’un BOX de 16m2 environ.

Cette demeure vous surprendra par ses volumes exceptionnels de 200 m2 environ habitable.

La localisation se situe dans un quartier résidentiel à proximité à pied du BOIS DE VINCENNES tout en bénéficiant de toutes les COMMODITES dont le RER A à 6mn.

Rafraichissement à prévoir.

Coup de cOEur assuré !

Vous l’aurez compris, il s’agit d’un bien d’exception tant par la qualité des matériaux que par sa conception.

A visiter absolument !

PAS DE DEMARCHAGE PROMOTEUR.

Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour vous programmer une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claude Pichon EI (ID 62023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Fontenay-sous-Bois

Réf : 1325645 - Date : 25/05/2023