iad France - Patricia HOAREAU ( ) vous propose : Proche de la gare d'Evian, Immeuble de 3 appartements, à quelques pas du lac ainsi composé :

- un T6 sur en duplex avec jardin privatif, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, d'un salon avec balcon, vue sur le lac, d'une salle d'eau avec wc. Une terrasse idéalement exposée avec l'accès au jardin.

d'un balcon côté lac.

A l'étage 4 chambres dont 2 avec vue sur le lac et terrasse, une salle d'eau avec wc.

-un T2 au troisième étage composé d' une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie traversante, une chambre, une salle d'eau avec wc. un balcon côté jardin.

-un T2 ou local commercial idéalement situé en rez de chaussée côté rue pour une profession libérale par exemple.

L'ensemble dispose également d'un garage, d'une place de parking ainsi qu'un sous sol.

Les plus de ce bien:

-possibilité de créer un autre garage dans le sous-sol et Parking public gratuit à proximité.

-L'accès au jardin peut également devenir collectif, l'accès est déjà existant.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE indice 114 et GES indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia HOAREAU EI (ID 61113), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533066445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente maison Évian-les-Bains

Réf : 1217198 - Date : 21/11/2022