iad France - Laurent Cherel-Gazeau ( ) vous propose : Ancien corps de ferme du XVIIIème siècle entièrement restauré, implanté dans un village au calme, situé à 10mn de Lyons-la-Forêt, sur l'axe Rouen-Paris (30mn de Rouen et 1h20 de Paris) au cOEur d'un parc arboré entièrement clos de 3700m2 environ.

Construit sur 2 niveaux, ll se compose au RDC d'une belle entrée, de 2 salons dont un de 36m2 environ avec une cheminée et un bar, de 2 séjours dont un avec cheminée et accès sur l'extérieur, d'une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée donnant sur une terrasse, un vestibule et un WC indépendant.

A l'étage: d'un palier et un couloir desservant 6 chambres dont une avec douche et une suite parentale avec salle de bain et WC, un dressing et une salle de douche refaite récemment (douche à l'Italienne lavabo et WC). Grenier aménageable et 2 caves voutées.

Belle hauteur sous-plafond, très clair, éléments anciens conservés (poutres, tommettes, carreaux de ciment, parquets), chauffage centrale avec chaudière neuve à condensation bio fuel.

Nombreuses dépendances dont garages, atelier, bûcher et écuries (4 boxes), paddock. Taxe Foncière: 1795E.

BIEN DE QUALITÉ A VISITER SANS TARDER!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Cherel-Gazeau EI (ID 34864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente maison Écouis

Réf : 1326338 - Date : 25/05/2023