Villa Diebolsheim - 330m²

Situé près de Sélestat, dans une impasse sans vis-à-vis et en limite de

zone naturelle, ce domaine de gîtes est un ancien corps de ferme

entièrement rénové entre 2020 et 2024.

Aucun travaux à prévoir.

D'une surface habitable d'environ 330 m², le domaine se compose de 4

gîtes indépendants et d'une maison d'habitation, avec une organisation

pensée pour préserver l'intimité des voyageurs comme des propriétaires.

Composition du domaine

Gîte 2 personnes – classé

Gîte 4 personnes – classé

Gîte 5 personnes – classé

Gîte 6 personnes – classé

Maison d'habitation indépendante

Tous les gîtes sont vendus entièrement meublés et équipés (mobilier,

vaisselle, linge de lit...).

Extérieurs

Terrain d'environ 14 ares, entièrement paysagé

Espaces verts soignés

Abris bois aménagés en terrasses

Cour intérieure

Places de stationnement privées

Potentiel d'évolution

Création possible d'un 5ᵉ gîte de type Tiny house dans l'un des abris

bois

(évacuations et électricité déjà en place)

Extension de la partie privée possible d'environ 40 m² habitables dans

les combles

(arrivées électriques déjà prévues)

Situation idéale & rentabilité

À mi-chemin entre Strasbourg et Colmar, près de Rhinau

Proximité immédiate de Europa-Park / Rulantica

À proximité du futur projet Europa Vallée

️ Très forte attractivité touristique et excellente rentabilité

Prestations & points forts

Chauffage par pompe à chaleur – DPE classé A, très économique

Climatisation dans les gîtes sous combles

Vidéosurveillance avec enregistrement

Site de réservation existant

Taxe foncière : 1 500 €

Environnement calme, naturel et préservé.

Marie-Jo LESPORTES Agent Commerciale indépendante de SAS Immobilier Email-El Oberhaslach 67280 - 068478... -

RSAC 539 584 235.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.

Annonce publiée le 26/03/2026 par Marie-José Lesportes 068478..., RSAC 509584827 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saverne

• Emplacement idéal : Fort potentiel touristique, proche d'Europa-Park et projet Europa Vallée.
• Domaine rénové : Ancien corps de ferme entièrement rénové de 2020 à 2024.

Domaine de gîtes rénové – Fort potentiel touristique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : fr041180 - Date : 27/03/2026