iad France - Floriane Thomas ( ) vous propose : BIEN D'EXCEPTION // 350 M2 environ // PROXIMITÉ DE LA FRONTIERE ALLEMANDE // SECTEUR CALME // // TERRAIN 18 ARES ARBORÉ ET CLÔTURÉ // PISCINE // QUATRE CHAMBRES // BUREAU // SOUS-SOL COMPLET // CUISINE D'ÉTÉ // ANNEXE.

A quelques minutes de la frontière allemande, dans un quartier résidentiel et calme. Je vous invite à découvrir cette magnifique villa de 350 m2 environ avec piscine et annexe édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 18 ares.

Elle se présente à vous de la façon suivante:

Au Rez de chaussé, vous disposez d'une belle entrée, d'un grand bureau avec bibliothèque, d'une chambre parentale avec dressing sur mesure, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Dans la seconde partie de ce niveau, vous découvrirez une magnifique cuisine entièrement équipée, un salon avec cheminée et mezzanine, une salle à manger avec sortie sur le jardins et ses terrasses.

A l'étage, vous disposez de trois chambres, d'une salle de bain avec douche , d'un WC séparé.

Cette maison dispose d'un sous sol complet. Il est composé d'une buanderie avec WC et douche, d'une chaufferie, d'une vaste pièce pouvant servir de salle de jeux ou de salle de sport, d'un garage, d'une cave à vin.

La villa dispose d'un magnifique jardin entièrement clos avec piscine et terrasses. Vous pourrez recevoir vos convives en toutes intimité. Salle de fête, bar, terrasses, terrasse couverte, cuisine d'été, espace douche et sanitaire, rien ne manque!

*****. *****. *****. *****. *****. *****. *****.

AUSSERGEWÖHNLICHES ANWESEN // CA. 350 M2 environ // IN DER NÄHE DER DEUTSCHEN GRENZE // RUHIGE LAGE // // GRUNDSTÜCK VON 20 AR MIT BÄUMEN UND EINGEZAUNT // SCHWIMMBAD // VIER SCHLAFZIMMER // KOMPLETTER UNTERGESCHOSS // SOMMERKÜCHE // NEBENGEBÄUDE

Wenige Minuten von der deutschen Grenze entfernt, in einer ruhigen Wohngegend. Lade ich Sie ein, diese prächtige Villa von ca. 350 m2 environ mit Swimmingpool und Nebengebäude auf einem vollständig eingezäunten und von Bäumen gesäumten Grundstück von 20 Ar zu entdecken.

Es stellt sich Ihnen wie folgt dar:

Im Erdgeschoss haben Sie einen schönen Eingang, ein großes Büro mit Bibliothek, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette. Im zweiten Teil dieser Ebene entdecken Sie eine große, voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und Mezzanine, ein Esszimmer mit Ausgang zum Garten und verschiedene Terrassen.

Im Obergeschoss haben Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette.

Dieses Haus ist voll unterkellert. Der Keller besteht aus einer Waschküche mit WC und Dusche, einem Heizungsraum, einem großen Raum, der als Spielzimmer oder Fitnessraum genutzt werden kann, einer Garage und einem Weinkeller.

Die Villa verfügt über einen herrlichen, vollständig umzäunten Garten mit Swimmingpool und Terrassen. Sie können Ihre Gäste in absoluter Privatsphäre empfangen. Partyraum, Bar, Terrassen, überdachte Terrasse, Sommerküche, Dusch- und WC-Bereich, es fehlt an nichts!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas EI (ID 54605), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente maison Creutzwald

Réf : 1301866 - Date : 26/04/2023