Villa Crach - 4 chambres

56950 Crach Centre bourgMaison lumineuse et fonctionnelle, proche des commodités et des plagesAu coeur du bourg de Crach, cette maison rénovée en partie avec une partie en extension récente offre 160 m² habitables, ainsi que 100 m² à rénover (ou à garder en dépendance), parfaits pour un projet d'aménagement sur mesure.Pensée pour le confort de ses habitants, elle dispose de deux pièces de vie salon et salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipé indépendante avec cellier/buanderie, un toilette et une chambre en rez-de-jardin avec salle de bain et dressing attenants, idéale pour une vie de plain-pied.

A l'étage, un toilette, une salle d'eau et trois autres chambres offrent un espace convivial et chaleureux.Le jardin facile d'entretien, agrémenté d'arbres fruitiers, promet de beaux moments en extérieur sans les contraintes d'un grand terrain à gérer.

Un second jardin, préservé des regards, apporte une touche d'intimité supplémentaire.Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à seulement 5 minutes des plages, cette maison conviendra aussi bien à une famille avec enfants qu'à un couple souhaitant recevoir confortablement enfants et petits-enfants.Chauffage et eau chaude par géothermie, plancher chauffant en rez de jardin et convecteur électrique à l'étageUn bien à découvrir pour profiter pleinement de la douceur de vivre bretonne !DPE C GES ADossier sur demande et présentation de votre capacité bancaire avant visite.Mise en vente de cette maison au prix de 832 000.00 euros honoraires d'agence à charge acquéreur soit 800 000.00 euros net vendeurSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant en tant qu'agent commercial sous portage salairial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes.

Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris.

- n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410935-

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vente maison Crach

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 4109353PADR - Date : 10/06/2025