iad France - Yannick Martin ( ) vous propose : Coup de cOEur, à voir absolument !

Situé à 10 km du Puy en Velay.

Ancienne ferme en pierre de 439 m² environ habitables, sur un terrain arboré de 1369 m² environ, composée de 2 logements, tout deux avec entrée indépendante. Ce bien offre de très belles prestations : des fenêtres en bois double vitrage, des menuiseries intérieures en bois de qualité, une imposante cheminée en pierre, un escalier en chêne et de magnifiques parquets dans les chambres. Ce bien a été entièrement restauré !

Sur le terrain se trouve un magnifique four à pain traditionnel et un garage non attenant.

Le premier logement est de 337 m² environ habitable, vous serez séduit par ce vaste espace de 125 m² environ comprenant salon et salle à manger, et par cette cuisine équipée de 22 m² environ. A côté se trouve un cellier, une grande buanderie voutée, et une magnifique cave à vin voutée. Au 1er étage vous trouverez 5 grandes chambres de 20 m² environ, toutes avec de très belles salles de bain et toilettes séparées. L’une des chambres possède une grande salle de bain (douche et baignoire) et une petite chambre attenante.

Le deuxième logement fait 102 m² environ habitables, un séjour de 38 m² environ, 4 chambres de 15 m² environ, 14 m² environ, 15m² environ et 10.5m² environ, une salle de bain et toilettes séparées, un dressing. Vous y trouverez aussi un garage de 33m² environ et d’une buanderie de 13m² environ.

Avant le Covid ce bien était exploité en gite ou chambre d’hôtes, avec une très bonne rentabilité. Cette ferme peut être reprise comme telle, clé en mains pour reprendre une activité touristique. Le mobilier, les ustensiles de cuisine et le linge de maison (draps et serviettes de toilettes) restent dans la maison. Vous avez envie d’ouvrir demain, et bien c’est possible ! Si vous désirez garder le mobilier ou ne pas le garder c'est possible aussi!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Martin EI (ID 73922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 902024199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente maison Chaspinhac

Réf : 1294146 - Date : 05/04/2023