iad France - Michaël Cambien ( ) vous propose : Je vous propose ce magnifique Manoir situé à Chalais. Ce grand domaine est situé proche de toutes commodités. Vous avez, à Chalais, une gare qui est en fonction et qui vous emmène à Angoulême et Bordeaux.

Ce manoir propose une partie habitation énorme avec des pièces de vie très spacieuses et lumineuses. Il y a plusieurs cuisines dont une entièrement équipée avec du matériel de qualité. Vous avez une surface privée de 521 m² environ et une surface professionnelle de 717 m² environ qui comprend,

Deux gîtes, le premier gîte comprend, une cuisine, un salon à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième gîte comprend une cuisine salon, une salle d'eau et à l'étage deux chambres. Ces gîtes entourent une piscine de 6m sur 12m avec terrasse entièrement sécurisée. Vous avez également une salle de sport à coté de la piscine. Plusieurs dépendances sont à votre disposition.

Vous avez un système de chauffage assez performant qui est une chaudière à granulés avec son silo d'approvisionnement ainsi qu'un ballon thermodynamique. Le Chauffage est, sur une partie, un chauffage au sol. Ce manoir de 1830 est construit sur une parcelle de 20471 m² environ. Vous pouvez avoir des chevaux, les installations le permettent.

C'est un bien d'exception qui vous séduira si vous aimez les manoirs. Il vous permet d'avoir votre espace de vie privé et une exploitation professionnelle complétement séparée.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Cambien EI (ID 25462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Chalais

Réf : 1272468 - Date : 03/03/2023