Villa avec Vue sur mer Cavalaire-sur-Mer - 5 chambres - 165m²

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6302-PEL (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Cavalaire-sur-Mer vous propose à la vente une villa avec vue mer, située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des plages, des commerces et du port de plaisance.

Exposition environnement privilégié : Grâce à son exposition Sud-Ouest, la villa profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre de magnifiques lumières en fin d'après-midi, parfaites pour apprécier les couchers de soleil sur la mer.

Implantée dans un cadre résidentiel prisé, elle permet un accès à pied aux plages, un atout rare à Cavalaire-sur-Mer.  Description intérieure : D'une surface habitable d'environ 165 m², cette villa construite en 1977 se compose de 6 pièces aux volumes généreux.

Elle comprend un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante et plusieurs espaces modulables offrant de nombreuses possibilités de réaménagement.

Espace nuit potentiel d'aménagement : La partie nuit propose 5 chambres.

La configuration actuelle permet d'envisager la création d'une suite parentale, d'un bureau ou d'un studio indépendant.

Il est également possible de repenser l'agencement pour diviser la villa en trois appartements distincts.

Extérieurs vue mer : Édifiée sur une parcelle de 1 535 m², la propriété dispose d'un jardin paysager, de deux vastes terrasses, d'un balcon et d'une piscine.

La vue mer, associée à l'exposition Sud-Ouest, crée un cadre de vie lumineux et agréable toute l'année.

Prestations complémentaires : Un garage, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent ce bien.

Villa à rénover, offrant un fort potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cavalaire-sur-Mer.

Une opportunité rare à saisir ! -- -- À votre service : Philippe EL KOUBBI - Référence annonce : 6302-PEL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 32 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 422 € de charges annuelles de copropriété.

• Vue mer imprenable : Profitez d'un panorama exceptionnel sur la mer Méditerranée.
• Parcelle généreuse : 1 535 m² avec jardin, terrasses et piscine pour un cadre de vie agréable.

Référence : 6302-PEL - Villa vue mer à fort potentiel - Exposition Sud-Ouest - Plages à pied à Cavalaire-sur-Mer

Réf : 6302-PEL - Date : 19/02/2026