iad France - Sylvie Larroque ( ) vous propose : LUBERON - Nichée au cOEur du parc régional du Luberon, secteur privilégié entre Cheval Blanc et Les Taillades, cette belle demeure de 280m2 environ saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre bucolique.

De construction traditionnelle avec des matériaux de qualité, elle offre, dès l’entrée, un espace de vie spacieux avec salon, cheminée en pierre de taille, salle à manger et cuisine attenante. Une suite confortable de 40m2 environ avec salle de bain privative, WC et dressing, une buanderie, et un WC invités complètent ce niveau.

A l’étage, l’espace se partage 3 chambres avec placard/dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d’eau et un WC. Le plus, un espace de 36m2 environ qui peut faire office de salle de jeux, de détente ou de sport.

L’extérieur offre un cadre idyllique avec ces pergolas en fer forgé qui ornent les terrasses en travertin sur un terrain de 3743m2 environ avec restanques arborés d’oliviers, d’essences provençales, d’arbres fruitiers et entièrement clos. Vous pourrez profiter d’une piscine carrelée de 12m x 6 m équipée d’un volet électrique et sa cuisine d’été époustouflante de 41 m2 environ avec grande baie vitrée.

Les prestations : sol en travertin 4 formats, portes intérieures et placards en noyer massif, ouvertures extérieures en PVC double vitrage, système de chauffage et de climatisation au sol par aérothermie, double garage avec fermeture électrique, pièce technique pour la machinerie, l’arrosage automatique et le forage ainsi que deux caves au sous-sol.

Une partie du terrain de 300m2 environ à l’arrière de la maison étant constructible, il est envisageable de construire une dépendance.

Vous l’aurez compris cette propriété offre toutes les commodités pour poser ses valises dans notre cher Luberon, venez la découvrir !!

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 399.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Larroque EI (ID 76392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 950918177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente maison Cavaillon

Réf : 1333106 - Date : 09/06/2023