iad France - Karine Duponchelle ( ) vous propose : RARE au sein d’un QUARTIER CALME et RESIDENTIEL de CASTELNAU-LE-LEZ , à proximité de tous les commerces et du tramway ( ligne2), venez découvrir dans une impasse cette agréable et lumineuse MAISON d'ARCHITECTE R+1 aux beaux volumes sans vis-à-vis de 154m2 environ avec sa piscine chauffée et son pool house,sur un terrain de 510 m2 environ.

Le RDC se compose d’une grande entrée donnant sur un séjour de plus de 40m2 environ avec sa cheminée-insert , d’une cuisine de 13m2 environ séparée et équipée ouvrant sur une véranda , d’un WC et d’une grande pièce de 31m2 environ avec salle d’eau et WC avec entrée indépendante (possibilité locative ou 2 ème chambre parentale).

Le 1er étage dessert 3 grandes chambres (12m2 environ ) avec placard dont 1 suite parentale de 16m2 environ (composée d’un dressing , d’une salle d’eau /WC donnant sur une petite terrasse privative ) , d’une salle de bain et d’un WC séparé . Le palier des 2 autres chambres s’ouvre sur une petite terrasse.

Une belle piscine au sel , chauffée, vient compléter ce bien avec son pool house ainsi qu’un abri de jardin .

Vous bénéficiez de climatiseurs sur les 2 niveaux avec pompe à chaleur et 16 panneaux photovoltaïques viennent d’être posés.

Vous avez 2 places de stationnement devant l’entrée de la maison.

La taxe foncière est de 2900€.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Duponchelle EI (ID 64348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 798775854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Castelnau-le-Lez

Réf : 1308507 - Date : 25/04/2023