2 080 000 €

Villa Cassis - 4 chambres - 258m²

13260 - Cassis

258.33m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

BARNES Cassis a le privilège de proposer cette propriété d’exception idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre du village et du port de Cassis.

Nichée dans un environnement naturel particulièrement recherché, entre vignobles, collines et pinèdes, cette demeure bénéficie d’un cadre de vie rare, à la fois paisible, verdoyant et intimiste, tout en restant proche des commodités, des plages et de l’animation du cœur de village.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, la propriété développe environ 258 m² habitables au cœur d’un terrain paysager d’environ 2 000 m².

Les volumes, la luminosité et l’ouverture constante sur les extérieurs participent pleinement au charme et au confort de cette maison pensée pour un art de vivre méditerranéen élégant et convivial.Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent une piscine de 8 m x 4 m, un agréable pool house propice à la détente ainsi qu’un authentique pigeonnier cadastré, apportant à l’ensemble une signature provençale unique et un cachet indéniable.

Les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat cassidain dans une atmosphère sereine et préservée.Au niveau principal, la maison révèle de généreux volumes baignés de lumière.

La vaste pièce de réception offre un espace prévu pour accueillir une cuisine ouverte à aménager selon les envies des futurs propriétaires.

Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une large terrasse panoramique profitant d’une vue dégagée sur les vignobles environnants et le château, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Une élégante suite avec dressing et salle d’eau complète ce niveau et bénéficie également d’un accès direct à la terrasse.À l’étage, deux belles suites supplémentaires disposent chacune de leur dressing et de leur salle d’eau privative.

Ce niveau s’ouvre d’un côté sur un patio intimiste et de l’autre sur un vaste jardin, renforçant la sensation d’espace, de calme et de confort.Le rez-de-jardin accueille un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un rendement locatif.

Un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules et deux-roues complète ce niveau, ainsi qu’un cellier et une grande cave.

Un hall spacieux intégrant un ascenseur assure une circulation fluide et confortable entre les différents étages de la propriété.Une adresse rare à Cassis, réunissant emplacement privilégié, qualité de rénovation, volumes généreux et environnement préservé.

Cette propriété séduira aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire, pour une clientèle à la recherche d’un bien confidentiel au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de Cassis.Proposé par : Mme Nathalie ARANEODécouvert par Mme Claude LEONETTI Ambassadrice BARNES0491605050 Consultante BARNES Marseille/CassisLes informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur