2 490 000 €

Villa Cassis - 4 chambres - 258m²

13260 - Cassis

258.33m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

BARNES Cassis a le privilège de proposer cette propriété idéalement située à quelques minutes à pied du centre du village.

Nichée dans un environnement naturel préservé, entre vignobles et collines, elle offre un cadre de vie à la fois paisible, verdoyant et particulièrement recherché.Rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, la maison développe environ 258 m² habitables au cœur d’un terrain paysager d’environ 2 000 m².Les extérieurs, parfaitement aménagés, accueillent une piscine 8 m x 4 m, un pool house propice à la détente ainsi qu’un pigeonnier cadastré, apportant à l’ensemble un charme singulier et une véritable signature provençale.Au niveau principal les volumes et la distribution témoignent d’une conception fonctionnelle et confortable.

Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un espace prévu pour une cuisine ouverte à aménager selon les envies.

Cet espace se prolonge naturellement vers une large terrasse panoramique, offrant une vue dégagée sur les vignobles et le château, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.

Une suite avec dressing et salle d’eau complète ce niveau, bénéficiant également d’un accès direct à la terrasse.À l’étage, deux belles suites, chacune disposant de leur dressing et de leur salle d’eau.

Ce niveau s’ouvre d’un côté sur un patio intimiste et de l’autre sur un vaste jardin, renforçant la sensation d’espace et de sérénité.Le rez-de-jardin propose un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un rendement locatif, ainsi qu’un vaste garage permettant d’accueillir plusieurs véhicules et deux-roues.

Un cellier et une grande cave complètent ce niveau.

Un hall spacieux, intégrant un ascenseur, assure une circulation fluide entre les différents étages.Une adresse rare à Cassis, réunissant emplacement privilégié, qualité de rénovation et volumes généreux.

Idéale en résidence principale comme secondaire, cette propriété incarne un art de vivre méditerranéen élégant et confidentiel.Contact :Madame Claude LEONETTI - 049160... Directrice adjointe BARNES Marseille CassisLes informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur