Vente Villa Carquefou - 6 chambres

iad France - Magali FERCHAUD ( ) vous propose : Une belle et confortable maison familiale de 197 m² environ située dans un quartier privilégié à PROXIMITE des écoles ( de la maternelle au lycée), des transports et des commerces.

Cette demeure offre un cadre de vie idéal et verdoyant tout en vous offrant un accès rapide aux réseaux routiers.

Elle totalise 5 chambres, et un bureau, de nombreuses possibilités d’aménagement, de stationnement.

Descriptif : le rez-de-chaussée se compose d’une entrée ouverte sur une belle pièce de vie de plus de 80 m² environ offrant une salle à manger, un salon avec POELE A PELLETS, un séjour spacieux très lumineux grâce à son PUITS DE LUMIERE, une cuisine équipée et aménagée ouverte . Une première aile vous donne accès à deux chambres offrant une vue dégagée sur le jardin, une salle d’eau avec wc, vous bénéficiez également d’une troisième chambre avec placard, une lingerie, un wc. Vous apprécierez la chaleur que dégage chaque univers, tout en étant ouvert, les espaces restent intimistes et fluides pour préserver l’intimité de chacun.

La visite se poursuit à l’étage par 2 grandes chambres (14 et 13 m² environ) dont une avec DRESSING, un bureau, un dressing de 3 m² environ ,une salle de bains.

A l’extérieur : terrain de plus de 1000 m² environ avec jardin arboré, terrasse, GARAGE attenant.

Côté technique : construction en 1981, toiture en ARDOISES NATURELLES refaite, menuiseries aluminium et PVC , FIBRE optique, extension 2017.

DPE C/ GES C

Vous serez séduits par ses grands VOLUMES, de son potentiel habitable, sa luminosité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali FERCHAUD.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali FERCHAUD EI (ID 47024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Réf : 1223403 - Date : 30/11/2022