iad France - Julien Soualle ( ) vous propose : EXCLUSIVITE- VILLA T4 + T3- CARNOUX

Dans un quartier calme et recherché, maison de 190m 2 divisée en 2 habitations.

En haut de villa un T4 de 116m 2 composé ainsi:

Une partie jour avec un salon de 32m 2 (plafond cathédrale) donnant sur une terrasse expo Sud, une cuisine indépendante et un wc. Côté nuit: 3 chambres de bonne dimension, une salle de bains, une salle d'eau et un wc.

En bas de villa un T3 de 74m 2 composé d'un séjour de 20m 2, une cuisine, une salle de bains avec wc et deux chambres. Il y a également 3 vides sanitaires pouvant servir de stockage par exemple.

Les deux appartements communiquent par un escalier intérieur et il y a également des entrées séparées par l'extérieur.

Le bas de villa vous permet d'envisager un revenu locatif intéressant (environ 14 000€/an) ou bien d'accueillir un membre de votre famille avec chacun son indépendance.

Concernant les extérieurs: l'essentiel du jardin se situe à l'arrière de la maison. Vous y trouvez une grande terrasse et un terrain en restanques. Possibilité d'installer une piscine hors-sol facilement.

Pour le stationnement, il y a un abri voitures pour 2 véhicules et possibilité de rentrer 2-3 voitures supplémentaires sur le terrain.

Visite virtuelle sur demande.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Soualle EI (ID 27610), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vente maison Carnoux-en-Provence

Réf : 1324137 - Date : 27/05/2023