Villa Carcassonne - 4 chambres - 226m²

Vue imprenable sur les remparts et le château comtal- Jardin & piscine |- Localisation rareNichée au cœur du quartier prisé de la Barbacane, à deux pas des petits commerces, de l’église Saint-Gimer et des paisibles berges de l’Aude, cette maison entièrement rénovée vous propose une immersion totale dans l’histoire… avec tout le confort moderne.Une situation unique :Face à la Cité Médiévale, idéale pour admirer l’embrasement du 14 juillet… et toutes les saisons sur les remparts !À 5 min du prestigieux golf de Carcassonne, 12 min de l’aéroport, et accès à pied au centre-ville par le Pont-Vieux.Description du bien :Cette demeure de caractère s’élève sur trois niveaux et s’articule autour d’un jardin avec piscine (8x4) et terrasses en bois.

Rez-de-chaussée :Une élégante entréeUn espace bureauWC indépendantGarage transformé en bar convivialSalle à manger avec vue sur le jardin et la piscineUne première cuisine neuve, toute équipée avec des matériaux haut de gamme 1er étage :Une cuisine principale tout aussi équipéeUne terrasse tropézienne, parfaite pour savourer un café avec vueTrois chambresUne salle de bainUn cellier Dernier étage :Un vaste séjour lumineuxUne suite parentale avec salle d’eau et rangements* Possibilité d’ajouter une terrasse-loggia avec vue directe sur le château comtal (permis validé par les Monuments Historiques)Prestations & équipements :Deux cuisines neuves entièrement équipéesClimatisation réversibleMenuiseries double vitragePiscine 8x4Terrasse tropézienne + possibilité loggiaGarage aménageableEspaces de rangement optimisésUn bien d’exception, mêlant patrimoine, confort et art de vivre, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement touristique.À visiter sans tarder : une telle opportunité, au pied de la Cité classée à l’UNESCO, est extrêmement rare sur le marché !Ce bien vous est présenté par M.

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Maison d’Exception et rare au Pied de la Cité Médiévale de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 89956DHI373 - Date : 19/05/2025