Villa Cap-d'Ail - 450m²

À proximité immédiate de Monaco, cette propriété pieds dans l’eau représente une opportunité rare d’investissement sur la côte, au sein d’un secteur privé et recherché.Implantée sur un terrain d’environ 1 600 m², elle comprend deux villas à rénover, dont une maisonprincipale de style Belle Époque avec double salon, bureau, cuisine et plusieurs chambres.La seconde maison, indépendante, offre un jardin plat, un potager, un salon, une cuisine, ainsi que trois chambres et deux salles de bains.Le site bénéficie d’une vue dégagée sur Saint-Jean-Cap-Ferrat, d’une piscine et de nombreux stationnements.La configuration, l’emplacement et la surface du terrain permettent différentes options :-rénovation complète des deux maisons,-création d’une résidence familiale avec dépendance,-optimisation locative haut de gamme,-revalorisation patrimoniale avant revente..Honoraires d'agence charge vendeur.

• Propriété pieds dans l’eau avec accès direct à la mer.
• Environnement prestigieux à proximité de Monaco.

CAP D’AIL — PROPRIÉTÉ PIEDS DANS L’EAU AVEC POTENT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85092719 VM P - Date : 20/02/2026