Villa Cannes - 4 chambres - 287m²

Rare - Montfleury - Magnifique villa d’environ 287 m2 au calme avec belle piscine (4x10), située dans un environnement verdoyant et de standing.Cette maison a été entièrement rénovée dans un esprit cozy et chaleureux et avec la plus grande attention.

Elle bénéficie des dernières règlementations énergétiques.

Très beau terrain paysagé d’environ 1 200 m2 avec un ensoleillement optimal exposition Sud-Ouest et d’une vue dégagée, aperçu mer depuis l’étage.

La villa bénéficie d’une superbe entrée cathédrale en verre, un salon-séjour, une salle à manger une cuisine entièrement équipée et une arrière cuisine, un wc invité, une belle terrasse.

Une chambre de plain-pied avec salle d’eau.

A l’étage 3 chambres en suite dont la master bedroom.

Au rez-de jardin : un appartement de gardien avec entrée indépendante, cuisine salon, chambre, salle d’eau avec wc, une salle de sport, une salle de cinéma insonorisée.

Garage et stationnements au sein de la propriété.Classe énergie : B (82 kw)- Classe climat : A (2 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1661€ et 2247€ (année de référence 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Villa Montfleury

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85492857 - Date : 10/05/2025