iad France - Virginie Cecchini ( ) vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** située à 5 min de SAINT-VALÉRY-EN-CAUX (4 km) et à 10 min de VEULES-LES-ROSES (7km)

COUP DE CŒUR pour cette magnifique longère du 20e siècle RÉNOVÉE avec beaucoup de goût, alliant le CHARME de l’ancien et le confort CONTEMPORAIN. Cette superbe propriété, de 225 m² environ, offre un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de 2500 m² environ SANS VIS-À-VIS, exposition SUD-EST.

La maison s’ouvre sur une SPACIEUSE pièce de vie de 63 m² environ comprenant une SUPERBE cuisine MODERNE en bois massif blanc cassé et plan de travail en GRANIT, toute équipée (PIANO Falcon, hotte Rosières, plaque à induction…), OUVERTE sur la salle à manger avec poêle à granulés et sur le salon. Vos yeux s’émerveilleront sur de belles POUTRES apparentes et sur une MAGNIFIQUE CHEMINÉE à foyer ouvert bordée de briquettes roses et de pierres de taille.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une SUITE PARENTALE (26 m² environ) avec sa salle de bain privative comprenant une baignoire BALNÉO, une DOUCHE À L’ITALIENNE, un joli meuble 2 vasques réalisé à partir d’une desserte et des toilettes.

Dans le prolongement, un JARDIN d’HIVER très LUMINEUX de 19 m² environ et une TOURELLE de 18 m² environ façon atelier d’artiste (avec point d’eau) agrémentée d’une rochelle faisant office de chambre, peuvent être facilement transformés en STUDIO indépendant.

Une grande BUANDERIE de 19,45 m² environ avec de nombreux placards et un évier , ainsi que des toilettes séparées avec urinoir et lave-mains complètent le rez-de-chaussée.

A l’étage :

La Mezzanine (43m² environ) offre un bel espace de vie supplémentaire avec un vrai PLANCHER BOIS. Elle dessert, de part et d’autre, une chambre de 17 m² environ et une de 9,60 m² environ, ainsi qu’une SALLE D’EAU avec douche à l’italienne et des toilettes.

EN PLUS : 1 GARAGE, 1 atelier, 1 box pour cheval, 1 potager, 1 abri bois, 1 mare, de nombreux arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, prunier, noisetiers…)

SES ATOUTS : Environnement CALME et privilégié, LUMINEUSE, Exposition SUD-EST, Charme de l’ancien, RÉNOVATION INTÉGRALE moderne aux finitions soignées (2017), Grande pièce de vie chaleureuse, DPE C, Menuiseries double vitrage en Aluminium, Poêle à granulés, Cheminée, Plancher chauffant, Parquet bois, Matériaux de qualité, Adoucisseur d’eau, Fibre, Portail électrique avec Visiophone…

Proximités commerces, commodités et écoles Saint-Valéry-en-Caux (5 min)

ACCÈS : Veules-Les-Roses 10 min (7km) - Barentin 35 min - Dieppe 35 min - Rouen 50 min - Étretat 50 min

Visite virtuelle sur demande, autres photos et informations disponibles sur iad France.f – mandat 13 21 660.

Virginie CECCHINI, conseillère en immobilier disponible 7J/7.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cecchini EI (ID 60135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Cailleville

Réf : 1321660 - Date : 17/05/2023