989 000 €

Villa Cabriès - 5 chambres - 138m²

13480 - Cabriès

138m² 5 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente une villa moderne et confortable de 2020.

Situation et contexte : Idéalement située à Calas, cette villa se trouve à proximité immédiate des écoles et commerces.

L'emplacement permet un accès facile à Marseille, Marignane, la gare TGV et l'aéroport sans traverser le village de Calas.

Description intérieure : Cette villa d'environ 145 m² propose une pièce de vie lumineuse de 50 m² orientée plein sud, équipée de portes-fenêtres et baies vitrées à galandage.

Elle bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant.

La partie nuit comprend 5 suites, dont une au rez-de-chaussée avec accès indépendant possible, chaque chambre étant dotée d'une salle de bains, WC et espace dressing.

Avantages extérieurs : Le jardin sans vis-à-vis offre une piscine Bali de 35 m², une plage, et une fontaine en pierre.

Une terrasse à l'étage est accessible depuis les chambres côté sud, offrant une vue sur la piscine.

Prestations complémentaires : La villa inclut un garage carrelé, 4 places de parking, une cuisine d'été complète, et une préinstallation pour jacuzzi.

Bâtie en 2020, elle est sous garantie décennale et dommages-ouvrage.

Une suite indépendante au rez-de-chaussée offre un potentiel locatif pour un revenu complémentaire.

-- -- À votre service : Margaux COIGNARD - 07 57 91... Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5744-MAC.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 1.96% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr