Villa Cabriès - 3 chambres - 178m²

M-OI Cabriès vous propose à la vente une charmante villa de 178 m² avec piscine et dépendance, nichée dans un cadre verdoyant et paisible.

Situation et contexte Idéalement située à Cabriès, cette maison offre un environnement calme et naturel, tout en étant à seulement 10 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport.

Elle bénéficie également d'une proximité immédiate avec les commodités, pour un quotidien pratique et agréable.

Description intérieure D'une surface d'environ 178 m², la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une spacieuse cuisine ouverte qui donne directement sur l'extérieur et une belle véranda traversante.

Le salon, chaleureux et convivial, est équipé d'une cheminée insert et s'inscrit parfaitement dans cette ambiance familiale.

Coin nuit Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale confortable avec sa terrasse privative, idéale pour un accès direct au jardin.

À l'étage, deux chambres lumineuses bénéficient elles aussi d'une terrasse privative.

Une salle d'eau vient compléter cet espace nuit.

Avantages extérieurs Implantée sur une parcelle arborée de 2 500 m², la maison profite d'un magnifique jardin au calme.

Une grande terrasse en travertin invite à la détente, tout comme la piscine 10x4 m, le gazebo avec jacuzzi, ainsi qu'une cuisine d'été équipée avec barbecue pour profiter pleinement des beaux jours.

Prestations complémentaires Un vaste garage de 80 m² avec étage aménageable offre de nombreuses possibilités.

Une pièce indépendante de 25 m² complète le tout, idéale pour un usage professionnel (cabinet, bureau) ou locatif.

Cette maison allie confort, luminosité et qualité de vie dans un cadre recherché.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5364-CDI (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Coraline DICHE - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 5364-CDI.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.89% inclu dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence : 5364-CDI. - Maison familiale avec piscine et jardin arboré

Réf : 5364-CDI. - Date : 04/06/2025