AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! Sur la commune de PONT-PEAN, cette remarquable Maison de Maître, datant de 1860, est nichée au coeur d'un somptueux parc de 7000 m², offrant un cadre idyllique et une intimité absolue.

Entièrement rénovée par des professionnels, cette demeure d'exception propose une surface habitable de 220 m², combinant harmonieusement le charme d'époque et le confort moderne.

Tous les travaux de modernisation et le gros oeuvre ont été réalisés par des professionnels, vous offrant ainsi une maison prête à emménager.

Il vous suffit de poser vos valises et de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.

L'intérieur de la maison se compose de quatre chambres (cinq possibles), dont une suite parentale au rez-de-chaussée, vous offrant un havre de paix disposant d'une vue sur le jardin.

La particularité de cette suite parentale est qu'elle est surmontée d'une mezzanine, créant ainsi un espace supplémentaire pour vos besoins personnels ou professionnels.

Le coeur de cette maison réside dans sa splendide extension.

Situé dans cette extension moderne, le séjour-cuisine s'imbrique harmonieusement dans la bâtisse d'époque et vous permet de profiter d'un espace spacieux et convivial de plus de 54 m².

Cet espace dispose d'une vue imprenable sur le parc et vous permet d'accéder directement à une magnifique terrasse exposée à l'Ouest, idéale pour des moments de détente en plein air ou des dîners en famille.

Les espaces de vie supplémentaires, pour un total de plus de 100 m², comprennent un salon spacieux et un séjour de réception élégant, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante pour recevoir vos invités.

La belle hauteur sous plafond, les cheminées et le parquet massif apportent un charme authentique à cette demeure.

Une deuxième salle d'eau refaite récemment, un dressing, trois WC ainsi qu'une buanderie complètent cette maison.

Le jardin, d'une superficie de 7000 m², est clôturé et fermé par un portail électrique avec interphone, assurant ainsi sécurité et intimité.

De plus, il est entretenu par un robot, vous offrant un entretien facilité et une pelouse impeccable tout au long de l'année.

Cette maison de Maître est également performante énergétiquement grâce à son système de chauffage géothermique ! De plus, elle comprend une dépendance d'une superficie de 100 m² donnant un potentiel supplémentaire pour répondre à vos besoins et projets personnels.

Ainsi vous pourrez garer à l'abris des regards l'équivalent de 5 voitures.

Une cave en-dessous de la maison facilitera également votre quotidien en rajoutant des possibilités de stockage.

Amoureux de la quiétude, de la verdure et désireux d'acheter un bien unique chargé d'histoire, cette maison aux prestations haut de gamme est faite pour vous ! Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1960 Euro et 2710 Euro au 01/01/2021.

Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 942 300 Euro dont 4,7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires : 900 000Euro

Vente maison Pont-Rean

Réf : LFI-MOR-B-14038_53022295 - Date : 07/06/2023