iad France - Charlene Audelan ( ) vous propose : -- Propriété ATYPIQUE NEUVE construite en 2022 (RT2012) édifiée sur une parcelle INTIMISTE de 537m2 environ à aménager.

-- A BOUZIGUES secteur TRÈS RECHERCHÉ, proche de l'étang de Thau, à moins de 15 minutes de SETE, 10 kms de la MÉDITERRANÉE et à 20 mn à l'OUEST de MONTPELLIER entre mer et montagne au centre du vignoble HÉRAULTAIS et proche de l’A9.

-- Située sur un EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX au calme absolu elle vous comblera dès les premiers instants.

-- A l’abri des regards vous serez séduit par cette jolie bâtisse type T5 de 170m² environ avec des prestations de qualité où tout est réuni pour profiter pleinement des extérieurs et intérieurs au fil des saisons.

-- Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle PIÈCE À VIVRE LUMINEUSE de 62m2 environ exposée PLEIN SUD avec un panorama unique sur les extérieurs ! Une SUITE PARENTALE 30m2 environ avec DRESSING et SALLE D’EAU, un bureau de 14m2 environ, une buanderie, une arrière-cuisine et un WC indépendant. L’espace de vie dispose d’une grande baie vitrée cintrée qui laisse pénétrer le soleil été comme hiver donnant sur le jardin.

-- A l’étage vous trouverez deux CHAMBRES de 13m2 environ et 11m2 environ, une SALLE DE BAINS, un ESPACE MEZZANINE et un deuxième WC séparé.

-- Les lieux permettront à chaque membre de la famille de bénéficier d'un bel espace individuel et privatif.

-- Les plus gros ATOUTS de ce bien sont sans contester :

Son CADRE exceptionnel au calme dans un secteur verdoyant, paisible & très recherché !

Ses PRESTATIONS DE QUALITES NEUVES (volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, climatisation gainable multi zone).

Sa LUMINOSITE (les espaces sont baignés de lumière).

Sa hauteur sous plafond (2,70m sur l'ensemble de la propriété) et sa charpente traditionnelle et pointe de diamant sur la partie séjour à plus de 6m de hauteur.

-- Proche de toutes commodités, commerces, écoles, pôle médical, pharmacie et accès autoroute à moins de 10 minutes.

-- Bref, vous l'aurez compris ce joli bien est idéal pour une FAMILLE rêvant d’espace, de nature et de calme. Il n'attend plus que vous pour y déposer les valises, ne tardez pas !

-- Pour ce BIEN ATYPIQUE et TRÈS RECHERCHÉ, n'hésitez pas, contactez-moi !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlene Audelan EI (ID 20279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822615589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Bouzigues

Réf : 1265981 - Date : 22/02/2023