iad France - Maxime Marius ( ) vous propose : A découvrir sur la commune de Bourbriac, à 10 minutes du centre de Guingamp et de la gare TGV,

Grande demeure du 19e siècle. Une belle allée arborée vous mènera vers cette belle bâtisse de 400 m habitables, exposée sud-est.

Entièrement rénovée, elle offre de beaux volumes.

L'entrée dessert une grande cuisine aménagée de 30m, à droite et un salon et salle à manger avec cheminées, à gauche. Le rez - de -chaussée est complété par un espace bureau, une buanderie et des toilettes.

Au premier étage, un espace lecture vous accueille. Une suite parentale de 20m² environ avec dressing et une grande salle de bains avec double vasques, baignoire et coin douche. Quatre autres chambres dont trois avec salles d'eau privatives et un wc au bout du couloir.

Cet étage vous invitera à l'évasion avec son ambiance et sa décoration ...

Au deuxième étage, une magnifique pièce détente et cinéma de plus de 130 m. Avec deux chambres supplémentaires, un coin cuisine et de nombreux rangements.

Le charme de l'ancien allié au confort moderne font les qualités de cette maison, rénovée avec des matériaux haut de gamme.

Cette demeure est implantée sur un terrain de plus de 17 000 m² environ. Il se compose d'un verger, de pâtures à animaux, d'une carrière d'entraînement équestre et d'une dépendance en pierre (divisée en box à chevaux /sellerie/atelier ...). Ce dernier bâtiment est complété par un petit hangar mitoyen, pouvant servir de stockage à foin ou garage.

Cette propriété de charme est idéale pour loger une grande famille, servir de chambres d'hôtes ou répondre à différents projets ...

Venez découvrir ce bien atypique et rare. Contactez- moi rapidement !!! »

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Marius EI (ID 64778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 894318252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Bourbriac

Réf : 1313016 - Date : 13/05/2023