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Belle maison individuelle datant de 1907 sur une terrain de 18 ares.

Magnifique demeure de caractère de 280 m2 environ entièrement rénovée sur la commune de Bouligny dans un quartier très calme à seulement 35 minutes du Luxembourg.

Au rez-de-chaussée une belle entrée de 12 m2 environ vous accueille et vous permet d'accéder à un grand séjour de 39 m2 environ équipé d'un poêle à bois.

Ainsi qu'une magnifique cuisine équipée sur mesure avec son piano, ouvert sur une salle à manger de 34 m2 environ avec son poêle à pellet

Le 1er étage est desservi par un bel escalier en bois, vous y trouverez 4 grandes chambres de 15m2 environ à 20 m2 environ dont une équipée d'un grand dressing , 2 splendides salles d'eau dont une privative pour 2 des chambres.

Au 2ème étage, sous de magnifique comble, vous y trouverez 3 belles pièces de 21 m2 environ pour la plus petite et de 32 m2 environ pour la plus grande, à aménager selon vos besoins et envies (chambres, salle cinéma, salle de jeux, bureau …)

Un grand sous-sol de 90 m2 environ entièrement carrelé comprend une cave à vin, un atelier, une buanderie avec chaudière à gaz, un garage et une salle d'eau avec toilette.

Son somptueux extérieur dispose d'une dépendance et vient embellir cette demeure avec sa verdure , ses plantes , son potager, son petit bassin vous donne un espace de détente magnifique et dispose d'une agréable terrasse.

Pour profiter de la nature en toute tranquillité le jardin est sans vis à vis et clôt.

Cette magnifique demeure de 1907 rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, dispose encore de son parquet d'origine parfaitement entretenu.

Elle vous offre également une bonne isolation et des fenêtres triple vitrage, d'un système d'adoucisseur d'eau couplé à une station de purification et d'un système d'alarme.

Vous pourrez accéder à ce bien par deux grands portails électriques.

La toiture en ardoise est révisée tous les 2 ans.

Et 5 box garages viennent compléter ce bien d'exception.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Errard EI (ID 65055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 842006173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Bouligny

Réf : 1230451 - Date : 31/12/2022