1 715 000 €

Villa Bouliac - 4 chambres - 250m²

33270 - Bouliac

250m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

HAUT-BOULIAC VILLA CALIFORNIENNE D'EXCEPTION AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT ET VUE DOMINANTE AUX PORTES DE BORDEAUX

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Bouliac, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux et à moins de 10 kilomètres de la gare Saint-Jean, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cette remarquable villa contemporaine d'inspiration californienne, une propriété rare offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié.

Implantée en position dominante au cœur d'un magnifique terrain paysager d'environ 2 800 m², cette villa de prestige bénéficie d'une parfaite intimité et d'une absence totale de vis-à-vis.

Son architecture résolument contemporaine, ses lignes épurées et ses vastes ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère unique où lumière, espace et nature dialoguent en permanence.

Dès l'arrivée, la propriété impressionne par son esthétique élégante et ses volumes spectaculaires.

Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et offrent des perspectives permanentes sur les terrasses, la piscine et la végétation environnante.

La pièce de réception principale développe plus de 100 m² et constitue un véritable espace de vie ouvert.

Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, elle accueille salon, salle à manger et espaces de réception dans une ambiance résolument contemporaine.

Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une expérience de vie tournée vers l'extérieur.

La cuisine s'intègre harmonieusement à cet ensemble et participe pleinement à la convivialité des lieux, faisant de cette propriété un cadre idéal pour recevoir famille et amis.

Les espaces extérieurs constituent l'une des signatures de cette villa d'exception.

De vastes terrasses panoramiques prolongent naturellement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement d'un environnement verdoyant particulièrement préservé.

La spectaculaire piscine à débordement chauffée de 14 mètres par 4 mètres s'impose comme la pièce maîtresse de la propriété.

Véritable bassin de villégiature privée, elle offre un cadre exceptionnel pour la détente et les réceptions estivales.

Son intégration architecturale renforce l'esprit résolument haut de gamme de l'ensemble.

Une élégante pergola bioclimatique complète les aménagements extérieurs et crée un espace de vie supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur en toute saison.

L'espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante.

La villa dispose de quatre chambres, dont deux magnifiques suites offrant confort, intimité et prestations de qualité.

Un bureau indépendant permet d'organiser facilement une activité professionnelle ou le télétravail dans des conditions optimales.

Un dressing complète harmonieusement l'ensemble.

Le garage double attenant offre un espace sécurisé pour plusieurs véhicules tout en conservant des volumes de rangement particulièrement appréciables.

Le terrain paysager de 2 800 m² participe pleinement à l'atmosphère unique de cette propriété.

Véritable écrin de verdure, il garantit calme, discrétion et qualité de vie dans un environnement naturel exceptionnel à proximité immédiate de Bordeaux.

Bouliac demeure l'une des adresses les plus recherchées de la métropole bordelaise.

Réputée pour son cadre résidentiel haut de gamme, sa proximité avec Bordeaux, ses établissements scolaires, ses commerces et sa qualité de vie, la commune attire une clientèle nationale et internationale à la recherche de biens d'exception.

Cette villa contemporaine réunit aujourd'hui les critères les plus recherchés sur le marché de l'immobilier de prestige : architecture californienne, position dominante, vue dégagée, piscine à débordement chauffée, terrasses panoramiques, absence de vis-à-vis, terrain paysager, volumes exceptionnels et proximité immédiate de Bordeaux.

Une propriété rare et confidentielle offrant un art de vivre unique aux portes de la capitale girondine.