Villa Bormes-les-Mimosas - 6 chambres - 275m²

« Idéal pour une reconversion en bord de mer »Située dans un secteur résidentiel calme, à seulement 5 minutes du pittoresque village de Bormes-les-Mimosas et à 3 km des plages de sable fin, cette grande propriété provençale de plus de 275 m² habitables offre un fort potentielpour un projet de reconversion, qu’il s’agisse de gîtes, locations saisonnières ou d’une maison familiale.Édifiée sur un terrain plat et paysager, la propriété se compose de quatre logements indépendants, tous bien agencés :Au rez-de-chaussée :• Trois appartements de type T2 (30 m², 35 m² et 40 m²), entièrement rénovés, chacun avec sa terrasse privative.• Un grand garage de 50 m² pouvant aisément être transformé en logement supplémentaire.À l’étage :• Un spacieux appartement d’environ 150 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, des WC séparés, et une grande véranda de 50 m² donnant sur la piscine.

Prévoir travaux de rafraîchissement.Les extérieurs sont à la hauteur de cette belle opportunité :• Une piscine au sel de 11 x 4 m avec pool house aménagé• Une grande terrasse couverte de 40 m², parfaite pour les repas d’été et moments de détente• Un boulodrome pour les amateurs de pétanque• Un garage fermé supplémentaire et de nombreuses places de stationnement extérieur.

A 20 km de l’aéroport Toulon Hyères, à 38 km de Saint-Tropez, ce bien rare allie charme, fonctionnalité et potentiel.

Idéal pour une grande famille, un projet de reconversion en bord de mer ou un investissement locatif avec rendement intéressant.Spécialisée en immobilier de prestige et experte en gestion-valorisation de locations saisonnières et gîtes, je me tiens à votre disposition pour vous présenter cette propriété unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Aline PrévotConsultante en Immobilier de prestigeCOLDWELL BANKER BEAU RIVAGE+33 EI RSAC de Toulon 911 952 109

Bastide provençale, calme, gîtes et piscine - 8323

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86002896 - Date : 27/06/2025