885 000 €

Villa Bordeaux - 3 chambres - 112m²

33000 - Bordeaux

112m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

MAISON DE 2025: PRESTIGE-CHARME- MODERNITE- CALME ET EMPLACEMENT STRATEGIQUEBORDEAUX- SECTEUR CROIX BLANCHE/ST SEURINMAISON T4/112M2 AVEC GARAGE ,JARDINS ET PATIO- GARANTIE DECENNALEN ET FRAIS REDUITSAu coeur de Bordeaux dans le secteur calme et recherché Croix Blanche/ST SEURIN, entre le parc bordelais et le centre, cette maison alliant alliant charme et modernité s'intègre parfaitement dans son environnement façonné de belles demeures bourgeoises.Au sein d'une résidence intimiste et sécurisée, la construction achevée en 2025 est réalisée avec des matériaux de qualité et authentiques apportant une élégance qui vous séduira.Cette maison mitoyenne de plain pied jouÏssant d'une pleine propriété se niche en retrait de la rue ce qui préserve sa confidentialité.AGENCEMENT (voir le plan)Fonctionnelle, elle comprend:Entrée, Grande pièce de de vie (séjour/ cuisine) , 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, cellier/buanderieGarage attenant et parkingPatio intérieur, jardin d'accueil, jardin arrière clôturé orienté Sud Est (environ 100m2 d'espace engazonné)PRESTATIONS-Accès sécurisé et visiophone-Poêle à granulé-Parquet en bois, robinetterie Grohe, WC suspendu, carrelage Porcelenosa..-Douches à l'italienne-Porte de garage motorisée-Place de parking-Clôture bois 2m-Local vélo et local poubelles-Installation pour branchement des voitures électriquesCOMMODITES -Transports: Bus (plusieurs lignes et bus Express vers gare St Jean), accés rapide au boulevard.-Proche parc bordelais et piscine Judaîque-Scolarité: Lycée Camille Julian, collèges..A SAVOIR:Maison en pleine propriété-Conforme aux normes-LABEL RT2012-DPE A ( à réactualiser)-Garantie décennale- FRAIS DE NOTAIRE REDUITS-Le prix inclut les honoraires à charge vendeur.

A VISITER SANS TARDER!Je me ferai un plaisir de vous apporter toute information complémentaire et de vous faire visiter.

Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.