Villa Bordeaux - 3 chambres - 200m²

Cette très belle propriété offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.

Avec une surface habitable de 200 m², 3 chambres, la villa est implantée sur un vaste terrain de 2300 m² garantissant intimité, cadre de vie de qualité, et ensoleillement idéal.

Emplacement privilégié.

Situation au cœur du Taillan-Médoc, au bout d'une impasse privée, l’environnement est parfait pour une détente totale.

Toutes les commodités sont accessibles à pied ou à portée de vélo.

Ligne de bus à quelques mètres, piste cyclable, et accès rapide direction l'Océan.

Cette propriété est située à seulement à 10 mn du tram D, 15 mn de l’aéroport de Mérignac, 25 minutes du centre de Bordeaux et 45 minutes de la plage de Lacanau.

• Vaste espace de vie lumineux : Séjour triple exposition de 90 m² qui intègre une aire de dîner et un bureau.

De larges baies vitrées offrent une vue panoramique sur la nature, les terrasses, et la piscine.

• Confort et design : Cheminée centrale et chauffage au sol pour une température douce et constante.

• Cuisine équipée : Design exclusif avec bar et plans en granit, prolongée par une buanderie avec accès à une terrasse Est.

• Chambres et suites : 3 chambres dont une suite parentale de 37 m², toutes ouvrant sur des terrasses paisibles.

• Équipements et finitions : Hauteur sous plafond 2.6 m, corniches, sols en pierre marbrière et seuils en granit, terrasse couverte, avancées de toits, volets roulants électriques, portail automatique.

• Garage et local technique.

• Grandes terrasses à l’abri des regards.

• Piscine de 12 x 4.5 m.

• Nombreux rangements.

• 2 salles d’eau, 3 WC.

• Conception intelligente, matériaux de qualité et construction soignée.

Contact : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de nous contacter par tel.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Annonce publiée le 04/05/2025 par Agnès Jametti , RSAC 435335542 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

Superbe villa de plain-pied avec piscine Bordeaux Métropole

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : fr034445 - Date : 05/05/2025