Villa Bordeaux - 9 chambres

Situé en PLEIN COEUR DE BORDEAUX à deux pas du PALAIS de JUSTICE, cet hôtel particulier en pierre offre un immense potentiel, que se soit pour une belle maison familiale de prestige ou l'aménagement de bureaux professionnels.Dès l'entrée, le hall majestueux, sublime par des carreaux deciment d'époque, dessert un vaste salon et une salle à manger, ornés de parquets anciens et cheminées.

Les étages supérieurs offrent un immense potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer plusieurs suites parentales, des chambres spacieuses, un bureau et des espaces de vie confortables.Un jardin intime permet de profiter d'un espace de détente en plein centre-ville.Chaque espace offre une atmosphère authentique et chaleureuse.

Le jardin intime, à l'abri des regards, prolonge agréablement les pièces de vie.

A rafraichir, cette demeure rare représente une opportunité idéale pour un projet de vie familial ou patrimonial dans l'un des quartiers très recherchés de BordeauxFaçade et toiture rénovées en 2021, structure saine, travaux intérieurs à prévoir.Une grande cave vouté sous toute la maison.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Bourdenx , au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes.

Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris.

- n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 400844 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier''

(2.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 832896658 - .

Vente maison Bordeaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 4008443PPBD - Date : 27/03/2025