iad France - Aliénor D'herbigny ( ) vous propose : Charmante échoppe surélevée de 123m2 environ, avec façade pierre.

Bordeaux Bastide. Située à proximité immédiate du tramway, des écoles (Thiers, Benauge, Ste Marie Bastide), collèges et lycée, au cOEur d’un agréable quartier qui se vit comme un village. A 15 minutes en tramway du centre historique de Bordeaux.

Vous accédez à la maison par un jardin d’accueil, idéal pour y stationner vélos et/ou scooter.

Cette échoppe, repensée par un architecte, vous séduira par les matériaux utilisés (bois, béton ciré). Elle n'attend que votre créativité pour révéler à nouveau tout son potentiel !

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 50m2 environ est traversante du jardinet avant vers le jardin arrière (double exposition). Elle est composée d’une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Un beau poêle vient souligner le coté chaleureux de cette pièce, et vous promet des hivers tout en douceur !

Une extension ossature bois vient compléter ce premier niveau en y ajoutant un bureau pouvant également faire office de chambre d’amis, avec sa salle d’eau avec douche et toilettes. Nombreux rangements.

A l’étage, l’espace nuit : vous y trouverez 3 jolies chambres lumineuses (16, 12 et 11m2 environ) avec placards intégrés, 1 toilette et 1 SDB avec baignoire.

Une terrasse, un jardin intimiste et un abri de jardin viennent compléter ce bien.

Beaucoup de charme, dans un super quartier, à visiter sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et organiser une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aliénor D'herbigny EI (ID 66579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904206505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Bordeaux

Réf : 1282662 - Date : 20/03/2023