Villa avec Vue sur mer Biot - 9 chambres - 595m²

Dans un secteur privilégié et résidentiel, superbe et chaleureuse propriété familiale d'environ 600m2 entièrement rénovée avec soin alliant charme et modernité aux volumes confortables avec des prestations de grande qualité.

La propriété en position dominante, s'étend sur un magnifique jardin paysagé de 4600m2 offrant une atmosphère idyllique avec une vue panoramique sur la nature et les collines avoisinantes.

Véritable havre de paix à quelques minutes des premiers commerces, du village de Valbonne et de Biot, aux portes de Sophia Antipolis.

DPE: C (132) et C (19).Les dépenses énergétiques moyennes se situent autour de 2435 € par an.Les Honoraires de l'agence sont à la charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques REF 13524--L'entrée de la propriété se dessine par un charmant patio agrémenté d'une fontaine centrale aux allures d'hacienda.

Passé ce patio, l'entrée principale de la maison se compose d'un hall de réception ouvrant sur un large salon avec cheminée, poutres et hauts plafonds en fermette, une salle à manger confortable, une cuisine indépendante équipée avec arrière cuisine, cellier et buanderie ainsi qu'un grand bureau.

Côté nuit trois chambres en suites complètes.

Du séjour, s'ouvre sur l'extérieur la piscine avec ses espaces détentes et une grande terrasse en partie couverte par une charpente en bois cossue avec four à pizzas pour d'agréables moments de convivialités.A l'étage trois chambres en suites complémentaires dont une suite de maître avec terrasse privative vue mer.

Au rez de jardin, un grand espace divertissement comprenant une salle de sport, un espace détente avec jacuzzi et sauna, une salle de cinéma et un salon sur jardin avec billard, bar et cave à vins.

Annexant la maison principale avec ses entrées indépendantes, vous découvrirez un spacieux et lumineux appartement 3 pièces d'environ 100m2 entièrement neuf et aménagé ouvrant sur une belle terrasse Sud-Ouest, également un second appartement 2 pièces équipé donnant directement sur le jardin.La propriété propose également un grand double garage, un abri voiture, de nombreuses places de parking et un atelier devant une allée de pavés jusqu'au portail.Un magnifique parc clôturé et soigné offrant de nombreuses essences méditerranéennes, des oliviers et un potager, l'ensemble disposant d'un système d'irrigation et d'éclairage de toute beauté.

A 25 minutes de l'aéroport et 15 minutes des plages.Une belle demeure à découvrir! Réf:13524

• Jardin paysagé de 4600m2 avec vue panoramique sur la nature.
• Espaces de divertissement incluant piscine, salle de cinéma et salle de sport.

Proche Valbonne - Belle propriété de famille entiè

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 13524 - Date : 25/02/2026