Villa Bidart - 2 chambres - 80m²

- - Appartement en rooftop / attique d'exception à Bidart - Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, en lisière de la forêt du lac Mouriscot et bénéficiant d'un aperçu sur le lac, cet appartement de type 3 pièces développe 80,27 m2 loi Carrez et une surface totale au sol de 142,56 m2 incluant une superbe terrasse de 62,14 m2 avec jacuzzi et cellier.

Idéalement situé à Bidart, entre océan et commodités, cet appartement baigné de lumière offre un cadre de vie privilégié et bénéficie d'une triple exposition Nord-Est-Ouest.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec salon/salle à manger d'environ 43 m2 avec cuisine aménagée et équipée, ouvert directement sur la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie.

L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC.

La terrasse, sans-vis-à-vis d'environ 62 m2, constitue un véritable atout et un espace de vie à part entière: jacuzzi 3 places, store électrique rétractable, cuisine extérieure, cellier.

Annexes: 2 places de parking en sous-sol.

Prestations de qualité: ascenseur, climatisation réversible, volets électriques, baie à galandage dans le séjour.

A pied: lac Mouriscot à 10 minutes, golf d'Ilbarritz à 15 minutes, plage d'llbarritz à environ 20 minutes.

Gare, aéroport et accès autoroute à quelques minutes.

Charges: environ 149 € / mois.

Contactez Severine ETCHEGARAY Tél : 06 25 42... ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42... EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf.

406 25 42...) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 13.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 787,60 €.

Pas de procédure en cours.

Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 760 000 € AGENT COMMERCIAL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• Terrasse de 62 m² avec jacuzzi, cuisine extérieure et cellier.
• Emplacement privilégié près du lac Mouriscot et des plages.

CHARMANT ATTIQUE A BIDART - T3 DE 80 M2 - TERRASSE DE 62 M2 AVEC JACUZZI ET CELLIER

Réf : 4000927609 - Date : 25/03/2026