1 375 000 €

Villa Biarritz - 3 chambres - 111m²

64200 - Biarritz

111m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

BIARRITZ : Écrin de sérénité entre Milady et Bibi Beaurivage

Le privilège du « tout à pied » dans un cadre confidentiel.

Nichée sur les hauteurs de la Milady, à la lisière du quartier prisé de Bibi Beaurivage, cette villa contemporaine de 111 m² incarne l'art de vivre basque par excellence.

Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux nobles, cette propriété offre des prestations haut de gamme pour une expérience de vie "clé en main".

Une Rénovation d'Exception (Garantie Décennale)

Oubliez les contraintes des travaux : ce bien bénéficie d'un classement énergétique AA, gage d'une isolation et d'une efficacité thermique rares.

Équipée d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur, elle allie confort moderne et respect de l'environnement.

L'Art de Recevoir

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine US entièrement équipée.

L'espace nuit se compose de :

Au RDC : Une suite avec salle d'eau privative et une buanderie fonctionnelle.

À l'étage : Deux chambres spacieuses, dont une suite parentale majestueuse avec dressing et coin salon intime, complétée par une seconde salle d'eau.

Un Extérieur Préservé

À l'abri des regards, profitez d'un jardin clos et arboré.

Deux terrasses et une cour intérieure créent un cadre idéal pour vos soirées d'été, sans aucun vis-à-vis.

Deux places de parking sécurisées viennent parfaire ce bien rare.

Un Emplacement Stratégique

Plages & Surf : Accès direct à pied aux plages de la Côte des Basques et de la Milady.

Loisirs : Golf, centre équestre, lac et forêt à proximité immédiate pour les amoureux de nature.

Commodités : Écoles, commerces de proximité et centre médical accessibles en quelques minutes.

L'avis de l'expert :"Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent l'intimité d'un quartier résidentiel calme, sans renoncer à l'effervescence de la vie biarrote."

PS: Chers confrères agents immobilier ou mandataires, mes clients (amis) ne souhaitent pas être dérangés.

Même s'ils m'ont confié un mandat exclusif, je suis ouvert à un partage d'honoraires, donc je suis et reste votre unique interlocuteur.

Merci pour votre compréhension.

Cette annonce vous est proposée par CLERICI Laurent - EI - N°RSAC: 984 512 905, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rénovation moderne : villa contemporaine entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux nobles.
Emplacement privilégié : proximité instantanée des plages, écoles et commodités locales.