iad France - Laurence Ernst ( ) vous propose : Magnifique villa de maître de style Art Nouveau de 1910.

Propriété d'exception nichée au coeur du très prisé quartier Saint Charles et proche du Golf du Phare. Cette merveilleuse villa entièrement rénovée bénéficie du calme de son environnement privilégié, de confortables volumes et d'une exposition Sud.

Les prestations sont de qualité et les volumes sont généreux.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall de réception spacieux, d'un grand séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte donnant sur une des deux grandes terrasses exposées Sud, d'un grand cellier aménagé avec un accès direct à la cave et au garage, d'un salon avec sa bibliothèque et d'une chambre avec salle d'eau.

Le premier étage est réservé à la chambre de maître avec bureau, salle de douche, dressing et un grand balcon exposé Sud, ainsi qu'à deux chambres et une salle de bains avec douche et baignoire.

Le cottage attenant est sur deux niveaux. Au rez-de chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour et à l'étage, deux chambres et une salle d'eau.

Le sous-sol, entièrement aménagé, offre aussi de nombreux espaces de vie: sauna, douche, salle de jeux, buanderie, cave à vins et un garage.

A l'extérieur, la villa bénéficie de deux belles terrasses exposées Sud. Le jardin bucolique avec ses palmiers et son magnifique Kumquat est agrementé d'une belle piscine chauffée.

Ce bien unique, d'une qualité rare, apporte tout le confort d'une maison moderne.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Ernst EI (ID 49560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 879957801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Biarritz

Réf : 1320476 - Date : 19/05/2023