iad France - Jérémy HOARAU ( ) vous propose : Au cOEur de la Provence, situé à 1h d’Aix-en-Provence et 1h de Toulon, ce domaine viticole s’étend sur 91 hectares environ d’un seul tenant dont 38 hectares de forêts classés, 26 hectares en zone naturelle comprenant une oliveraie, le bâti, des bois et chemins, et 27 hectares réservés à la culture de la vigne en AOP « Côtes de Provence », vignes qui sont actuellement en fermage, idéal pour un futur propriétaire qui souhaite posséder un vignoble tout en déléguant l’implication quotidienne qui en découle.

La maison de maître, édifiée au 19ème siècle et classée au patrimoine architectural de France, représente une surface de 400m2 environ comprenant un salon, un séjour, une cuisine, 6 chambres, salle de bain et WC réparties sur 3 niveaux et qui demandera une rénovation complète. La propriété possède également une maison de gardien de 120m2 environ à rénover, 3 appartements de 100m2 environ, 35m2 environ et 30m2 environ habitables, qui étaient loués et seront libre pour la vente, 3 garages, et une ancienne cuverie de 143m2 environ qui sera à restructurer.

Avec la possibilité de changement de destination, le futur acquéreur pourra réaménager l’ensemble, soit : pour un habitat principal, de l’artisanat, un hébergement hôtelier ou de gîte, de l’agritourisme ou encore de restaurer et reprendre l’exploitation vinicole.

Le territoire argilo-calcaire au cOEur de la moyenne vallée de l’Argens, offre au domaine viticole une gamme de vin de qualité, médaillé pour certains crus. L’ensoleillement est idéal profitant d’un microclimat aux nuances légèrement continentales apportant une typicité appréciée des consommateurs.

Avec une vue exceptionnelle sur son vignoble et ses terres, cette propriété est un réel coup de cOEur !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy HOARAU EI (ID 27356), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834182693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison Besse-sur-Issole

Réf : 1296407 - Date : 25/05/2023